【房產】約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐。中油板橋地上權新壽12.8億得標－台灣房屋-牛埔直營店

約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

財政部國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規定，不動產奢侈稅係由「賣方」負繳納義務，按其銷售時收取之全部代價課徵。

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該所最近查核奢侈稅申報案件時，發現納稅義務人甲君出售持有期間已逾1年未達2年之不動產，買賣價格為1,000萬元且約定奢侈稅由買方支付，此時奢侈稅銷售價格應為1,100萬元(1,000萬元+1,000萬元*10％)，稅額應為110萬元，甲君誤以1,000萬元申報銷售價格，已涉及短漏報銷售額，除補稅外，並依奢侈稅條例第22條規定處罰。

國稅局特別提醒，不論買賣契約是否載明買賣價金有無包含奢侈稅款，或有無另協議由買方支付(補貼)賣方應納之奢侈稅款，如經確認買方支付(補貼)賣方所應繳納之奢侈稅款，確屬買賣對價之一部分，自應依規定計入銷售價格課徵奢侈稅。

全文來源：MyGoNews

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中油板橋地上權新壽12.8億得標

蘋果日報/黃國棟

新光人壽興建的國內首棟養生村敲定在新北市板橋市區，預計2017年完工，規劃至少200床，新光金高層透露，報酬率至少上看4%以上。新光人壽昨公布，以12.809億元標得中油位於板橋的地上權，預計將再投入近30億元，興建商務旅館、養生村及自用的教育訓練宿舍等3棟大樓。

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將興建養生村

新光金副總徐順鋆說，此次標得中油在板橋的地上權，總基地面積約有3120坪，鄰近板橋捷運站與新埔站之間，交通位置優越。

中油此次標售地上權底標為12.6億元，新壽以12.809億元標得，溢價率1.66%新壽主管說，此案屬地上權標售案，且座落在新北市板橋精華區與新板特區內，取得成本相對低，而地上權期限50年。

新光金高層說，新光集團旗下擁有人壽、銀行、醫院、保全與健康管理中心等，投入養生村具備優勢，同時將向相關主管機關爭取法令鬆綁，讓壽險業能跨足養生村營運。

據悉，目前看護機構仍有1萬多床空位，但新光金高層坦言，缺乏市場競爭導致看護機構品質良莠不齊，若能開放讓壽險業經營，將可提高品質。