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富宇雲極 規劃前後陽台

客廳空間寬敞，可容納2件式沙發，一旁規劃陽台，後方為書房。黃競鋒攝

鄰豆子埔溪綠園道 衛浴皆開窗

【倪浩倫╱新竹報導】

富宇建設在新竹縣竹北市推出大樓預售案「富宇雲極」，基地4面臨路，南鄰豆子埔溪、東面璞玉計劃5000坪公園預定地，北為十興2街綠園道。全區皆4房，46坪含1車位1455萬元起，50坪含雙車位1675萬元起。

該案位縣治3期重劃區，縣治1期傳統市場和縣治2期的喜來登商圈提供日常採買，大型採購可至光明六路家樂福。車程7分鐘可達中山高竹北交流道和高鐵新竹站，南來北往便利。

主臥格局方正，可擺放加長型床具，並規劃更衣室空間。

均質4房規劃

「富宇雲極」基地887坪，外觀規劃蝶形建築，A2、A3戶與南面的勝利8街平行，A1、A5戶則朝西北方，有如蝴蝶展翅。鄰勝利8街側規劃6間店面，車道出入口位十興2街，行人出入口在十興2街、勝利8街2處。靜態設施如交誼廳、閱讀室、挑高7.7米的大廳均規劃在1樓，健身房、瑜伽韻律教室等動態設施位頂樓。

專案副理陳文賢表示，該案前庭花園近500坪，北、東、南3側有水景、綠園道和公園預定地，視野景觀良好。全區格局均為4房，50坪的A1、A2戶4面採光，46坪的A3、A5戶3面採光，戶戶均規劃前、後陽台，衛浴都有對外開窗。

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全區衛浴均對外開窗，採乾溼分離並配備TOTO牌衛浴系統。

【基本資料】

單價：每坪29~34萬元
坪數：46、50坪
戶數：92戶
樓層：地上23樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~125萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
方位：坐西朝東、南北向
GPS座標：
經度：121゜02′06.2〞
緯度：24゜49′21.1〞
洽詢電話：(03)668-1166

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：887坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.7米，2樓以上3.4米
完工日：2017年6月
建材配備：櫻花牌廚具(3口爐、排油煙機)、人造石檯面、Svago座地型洗碗機和蒸烤爐、80×80公分拋光石英磚、防火防暴鑄鋁門、日本TOTO牌衛浴

【富宇雲極優缺點比較】

價位
優點：距完工日尚餘3年，還款負擔小
缺點：總價1455萬元起，不適合首購族
環境
優點：面5000坪公園預定地
缺點：生活機能仰賴縣治2期
交通
優點：距高鐵新竹站車程約7分鐘
缺點：周邊無大眾交通工具，出入仰賴開車
規劃
優點：戶戶3~4面採光，衛浴皆對外開窗
缺點：1樓規劃店面，出入較複雜
學區
優點：步行可達六家國中
缺點：步行至十興國小約20分鐘較遠

【專家意見】東側空地稍嫌雜亂

該案建築外型特殊具質感，且樓高23層，完工後將成為縣3特區的地標。東側公園預定地尚未規劃，目前稍嫌雜亂。

劉代國 台灣房屋光明直營店經營主管

【蘋果推薦】A2戶高樓層景觀佳

推薦A2高樓層，面公園預定地和豆子埔溪，棟距寬廣。不推薦A5戶2樓，位車道上方易受車輛進出噪音干擾。

基地（紅框處）4面臨路，面公園預定地、豆子埔溪和十興2街綠園道。

全文來源：蘋果日報

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樂齡宜居 健康城市，新竹縣建設總覽

MyGoNews/蕭又安

    新竹縣長邱鏡淳就任已屆滿4年，甫上任即成立投資招商單一窗口服務中心推動招商引資，快速整合中央、地方行政單位並簡化行政流程，強化行政效率，推出租稅優惠等多項措施，吸引國際大廠競相投資，更跟隨中央「打造黃金十年－全球招商」、「產業有家、家有產業」及「鮭魚返鄉」等政策緊密布局，以「綠能光電」、「生技醫療」、「文化創意」、「觀光旅遊」、「精緻農業」產業五大主軸發展，持續進行全球招商、營造友善投資及居住環境。2014年3月由旺旺中時民調中心進行之百里侯施政大調查顯示，新竹縣在「就業」施政評比佔全國排名第1名(滿意度57.3％)，縣長總體施政滿意度高達71％，「文教」佔全國排名第4名(滿意度66％)、「社福」佔全國排名第4名(滿意度60.4％)，推動施政各方面表現亮眼。

    招商成果亮麗

    繼全家、潤雅生技、富士電子企業在本縣落腳投資，恆勁科技廠房也已陸續動工興建，聯合利華於2013年11月21日新豐廠擴廠擴建完工，統一企業公司亦將完成第一期工程，第二期工程於2014年2月25日開工動土。依據投資招商單一窗口服務中心統計，自邱縣長上任後至2014年3月底止，已累計有118廠商表達在本縣設廠意願，預估創造10,476個就業機會，1億元上之重大投資件數達32件，近期投資包含曾獲「天下雜誌」評選為國內1000大企業營運績效第二名的景碩科技，投資60億於新豐鄉新建廠房，創造3,000個工作機會；交通部高速鐵路局斥資30億元，將於高鐵新竹車站特區興建20層複合式商業大樓，預估增加就業機會約3,000人；高鐵公司將投資新台幣8億元於新竹高鐵站區，打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」，由全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃，預計2015年第三季建置完成。

    此外，為引進全新治療技術，特與全球頂尖胚胎植入前遺傳基因診斷公司BlastoGen共同創辦人貝瑞博士和美國史丹佛大學生殖醫學中心黃教授簽署合作備忘錄，全心打造亞洲生殖醫學人才交流的基地；基亞生物科技子公司─基亞疫苗科技，斥資新台幣6~8億元在新竹生物醫學園區興建全台首座符合PIC/S GMP「基亞細胞培養疫苗廠」，以及台灣喜康生技的蛋白質藥廠開幕…，新竹生醫園區各研發中心一一落成、園區醫院定案籌建，新竹縣儼然已成為台灣匯聚醫學人才、菁英交流的國際醫療發展新基地！

2012台灣十大建商，有半數到竹縣投資建案，其中「興富發」、「遠雄」建設更首次將觸角延伸到竹北，具有指標性的意義，遠雄建設是國際化建築團隊，每年為台灣創造一兆以上的經濟產值，將在高鐵站區、台科大附近興建四棟20層以上的大樓，這說明了新竹縣發展前景受到外界認同，突顯新竹縣穩固產業發展之關鍵地位及城市競爭力！

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    重大建設逐一展現

    邱鏡淳縣長堅持施政方向，逐步整合中央、地方及社會豐富資源，審慎籌劃並爭取經費，各項政策與計畫逐一實現，「新竹生物醫學園區」3大中心逐一啟動，其中生醫園區醫院規模定案為728床，除臨床轉譯研究功能外，並將肩負竹苗地區急重症醫療服務之任務，預定將於2015年底動工、2018年完工之期程進行，縣府並啟動峨眉、北埔愛心醫療專車，照顧偏鄉鄉親就醫需求。

    此外，縣民所關心的重要聯外道路橋樑基礎建設經費一一到位並積極執行中，竹林大橋上游側橋樑預計2014年10月底完成，眾所期昐的中正大橋改建亦已動土，預定2015年6月底竣工，連接尖石與橫山的義興大橋改建預計2014年11月29日完工，併同解決縣道120線進入尖石鄉之道路瓶頸；高鐵橋下道路二期工程正辦理用地取得中、竹北30米外環道已於2013年10月2日順利取得用地並動土、關西118線外環道辦理用地取得中，寶山茄苳交流道聯絡道預計2014年10月底完工，串連新竹、桃園的台31線新竹縣段工程將於2014年10月29日完工。

    因應人口遷入快速成長，2013年投入40.19％之總預算經費，打造優質教學環境，照顧縣民就學需求，除東興、興隆國小陸續完工，規劃2014年再籌設安興國小與東興國中，六家國中改制完全中學亦積極進行中，改制後的六家高中更將逐年成為全縣第一所雙語高中，另縣府也致力促成台大及台科大竹北分部建置設校，並積極向中央部會、立法機關等尋求協助；輔落幕的全運會本縣獲歷年最佳成績，勇奪8金、9銀、9銅。

    國際觀光魅力據點─「一線九驛－台灣漫畫夢工場」計畫獲交通部觀光局專案補助約2億6,526萬元，經過3年的籌劃，已於2013年正式啟動軟、硬體建置工作，豐富的的動漫藝術饗宴，尤以即將於5月舉行之「台灣超級Cosplay慶典動員令總決賽」活動最受矚目；內灣及竹東動漫園區整建工程均已正式開工，預計分別於2014年7月及8月完工；為將台灣動漫文化推廣至國際，新竹縣府與日本有馬溫泉玩具博物館簽合作備忘錄、並邀請受邀法國漫畫節的漫畫家「阿推」(姜振台)擔任縣政顧問，全力打造新竹縣成為台灣的觀光新據點。

    邱鏡淳縣長時刻以身處台灣為榮，為使台灣能迎向世界挑戰，擘劃大新竹未來，對內積極提案促請中央加速「台灣知識經濟旗艦園區」審議程序、持續爭取「竹北高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程(第三期)」、「新竹縣生活圈公道五延伸新闢(向東)工程(新竹縣段)」等案經費補助，提出「有關私校使用公共設施用地相關法令之修正研議」、「大埔水庫重生案」等議題；對外與新竹市政府共同向中央提出「大新竹地區供水短缺亟需改善」、「恢復新竹機場民航班機營運」、「新竹-平潭兩岸海運直航(南寮漁港直航，坡頭漁港為腹地延伸)」等聯合提案，期許大新竹成為台灣蓄積能量加速成長的新動力！

    施政成果深獲肯定

    新竹縣自2013年3月通過「健康城市」認證成為西太平洋聯盟會員，持續以實際作為落實各項施政，為展現城市及鄉鎮之間相互支持、學習、合作及文化交流的健康城市特徵，特將今年訂為「新竹縣健康城市年」，辦理「2014健康城市-新竹動起來～新竹縣社區健康活力大賽」，鼓勵縣民走出戶外，凝聚社區意識、活力，促進社區健康，提升縣民與社會間的連結。

    新竹縣在府會共同努力下施政表現耀眼，受到中央與各界的矚目，除了獲得經濟部招商評比乙組第一名的肯定外，行政院主計總處2月公布新竹縣家戶購新屋比率連續三年蟬聯第一；1月內政部公布粗出生率中，新竹縣蟬聯全國第二名。依據行政院主計總處統計數據顯示，新竹縣失業率截至2013年上半年已連續多年全國最低；另外，開南大學台灣幸福論壇公布各縣市國民美好生活指數評比，新竹縣獲全國第二名。天下雜誌2013年9月份縣市長施政滿意度大幅前進，由2012年第15名竄升至第9名；2014年4月20日榮獲第三屆華人十大傑出專案經理人獎。2010年至2013年間稅收，實徵數較預算數增加了56.4億，於2014年4月商業週刊縣市財政昏迷指數調查中，榮獲首長努力度縣市進步第二名之肯定。

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全文來源：台灣房屋研究智庫

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